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购入一套法拍房,收房时眼前的一幕却让买主周某某惊呆了,只见屋内一片狼藉,屋内设施遭遇暴力打砸。原来,原房主、被执行人吴某某出于泄愤,将屋内设施暴力打砸。最终吴某某被法院执行团队传唤至法院,严厉训诫,并处赔偿房屋装修损失20万元。近日,长沙雨花区法院通报了该起案件。
前房主拒不履行判决房屋遭拍卖
今年2月16日,周某某通过“司法拍卖”平台以222.5万元竞得雨花法院的法拍房一套,该房屋为临江复式楼,装修豪华,可拎包入住。5月18日,完成所有手续,去现场收房,周某某和雨花法院执行员都傻眼了!屋内一片狼藉,屋内设施遭遇暴力打砸,房门、楼梯全部被拆毁、墙面、地板、吊顶、柜体全被砸烂。经查实,屋内严重毁损系原房主被执行人吴某某所为。
原来,这套房子是吴某某与前夫肖某某曾共同按揭贷款购入的。双方均系再婚,于2020年5月27日登记结婚,婚后未共同生育子女。婚后二人共同按揭贷款购买了涉案房屋。2021年7月14日,吴某某到雨花法院向肖某某提起离婚诉讼,法官庭审及调解后,双方达成离婚协议。2021年12月1日,吴某某到雨花法院起诉肖某某离婚后财产纠纷一案,雨花法院经公开审理,于2022年2月28日依法判决:涉案房屋归吴某某所有;双方离婚时的房屋剩余贷款由吴某某偿还;吴某某向肖某某支付房屋折价款37.15万元;夫妻共同债务共同承担。随后肖某某按照法院民事判决配合吴某某办理了过户手续,但吴某某并未履行法院判决支付房屋折价款。2022年10月17日,肖某某向法院申请强制执行。考虑到是婚姻家事纠纷,法院组织双方多次协商。但吴某某仍拒不履行。涉案房屋依法进入了法拍程序。
为泄愤恶意破坏房屋设施
经雨花法院现场勘察,吴某某对房屋的固定附着物造成了严重破坏:厨房、玄关柜子、吊顶均被捣烂,玻璃阳光房被拆除,墙内电线被拔出,套内卧室及卫生间的门、木质楼梯扶手都被卸下了……此时房屋的状态与评估拍卖时的现状相差甚远。经过法院从物业调取的电梯监控显示,吴某某对房屋进行破坏后,将木作材料运走。
面对这种情况,买受人周某某向法院提起赔偿申请。在法官主持下,吴某某认识到自己的错误,向法官团队及买受人周某某致歉。与周某某达成协议,吴某某赔偿房屋装修损失20万元,在拍卖款项中直接扣除。
执行案件中,涉案房屋拍卖成交后的腾退、交付问题,既是司法处置的最后一环,也是最为关键的一环。被执行人有义务配合司法机关妥善保管好其被查封、扣押、冻结的财产,隐藏、转移、变卖、故意损毁被执行财产的,将受到法律的制裁和惩罚。
潇湘晨报记者陈诗娴 通讯员激扬
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